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신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2026타경10760
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2424 나동 3층304호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,440,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
86.23㎡(26.08평)
건물면적
78.57㎡(23.767424999999996평)
₩ 청구액
82,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2026.05.20.자) 현재, 신고된 전입세대주가 없었음.

외국인체류확인서 발급일(2026.05.20.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 남측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택. 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 내 제3층 제304호로서 [사용승인일자 : 1991.2.12.] 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 목재 및 칼라알미늄샷시창 등임.

이용상태

본건은 '주거용(연립주택)'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1~4) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일단의 토지는 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 포장도로 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

중문동 2424 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 중문동 2425 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 중문동 2433 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 중문동 2438 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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