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신건
🏢아파트
제주지방법원
2026타경10709
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715 늘푸른펠리스 5층 503호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
237,000,000원
237,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
187,230,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.66㎡(10.18평)
건물면적
81.2924㎡(24.590951평)
₩ 청구액
28,723,287원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2026.05.14.자) 현재, 신고된 전입세대주가 없었음.

외국인체류확인서 발급일(2026.05.14.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 “고산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 (단독·공동) 및 소규모 상가 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측으로 지방도(왕복 2차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 8층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽: 몰탈위페인트, 대리석 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

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