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신건
🏠단독주택
제주지방법원
2026타경10617
제주특별자치도 제주시 오라이동 3011-1
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
843,283,100원
843,283,100원
신건
AI 예상낙찰가
421,641,550원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
82.5㎡(24.95625평)
₩ 청구액
700,769,485원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23

- 소재지 2.3.(연미길67-1) 제시 건물의 부지이며, 아래 소재지 2. 기재 내용과 같음.

- 본 건 소재지 제시 건물 및 제시외 건물 등에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.

- 전입세대확인서 발급일(2026.04.23.자) 현재, 채무자 홍인숙이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있는 외에, 세대주 고경보가 등재되어 있으나 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

- 외국인체류확인서 발급일(2026.04.23.자) 현재, 본 건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 철재 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

- 위 소재지 1. 기재 내용과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘중앙중학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,공동주택 등 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

기호2: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2005.06.21) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등. 기호3:경량철골조판넬지붕단층건물로서(사용승인일:2002.05.25.(증축일:2005.06.21.) 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 :샷시창호 마감 등.

이용상태

기호2,3 공히 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생,급배수시설 및 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.

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