소재지 2.(낙산로 181) 기재 내용과 같음.
본건 제시 건물에서 만난 소유자 박장완 및 배우자 김정열은 본건 토지 및 제시 건물 등은 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 박장완, 김정열에게 현장 교부하였음.
전입세대확인서 발급일(2026.04.10.자) 현재, 위 박장완이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2026.04.15.자) 현재, 김정열이 임차인으로 등록되어 있음.
외국인체류확인서 발급일(2026.04.10, 2026.04.13.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
소재지 2.(낙산로 181) 기재 내용과 같음.
본건은 제주시 한경면 낙천리 소재 "수룡동삼거리" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물2)으로서, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
본건 서측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
본건 토지 기호(1) 지상 및 본건 건물 기호(2) 2층, 기호(3) 1층에 제시외건물(종물및부합물) ㄱ, ㄴ, ㄷ 및 제시외구조물 ㄹ, ㅁ, ㅂ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)
해당사항 없음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 해당사항 없음.
- 기호(2) 일반목구조 일반목구조위기와지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.10.16) 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호, 시스템창호 등임. - 기호(3) 일반목구조 목구조경사지붕(징크) 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.11.02) 외벽 : 징크, 목재사이딩 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호, 시스템창호 등임.
단독주택 등으로 이용 중임.
보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
후첨 건물배치도/건물개황도 참조.
본건 건물 기호(3)의 경우 등기사항전부증명서(건물)상 1층 면적(49.5㎡)과 일반건축물대장상 1층 면적(45㎡)이 불일치 하는 바, 이는 건축물 면적 변동 사항(변동일 : 2023.04.14)이 등기사항전부증명서(건물)상 반영되지 아니한 사유로 판단되는 바, 본건 건물 기호(3) 1층 평가면적은 일반건축물대장상 1층 면적(45㎡)을 기준으로 사정하였으니, 업무 진행시 정확한 건물 면적 및 변동 내용 등 관련 사항을 재확인 하시기 바람. (후첨 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 참조)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 해당사항 없음.