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신건
🏢아파트
제주지방법원
2026타경10469
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 가동 4.5층401호

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

401,000,000
401,000,000
신건
AI 예상낙찰가
324,810,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.76(23.22평)
건물면적
88.6(26.801499999999997평)
₩ 청구액
360,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.10

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2026.04.03.자) 현재, 김보미가 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 외국인체류확인서 발급일(2026.04.03.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지상7층 내 가동 제4,5층 제401호로서, (사용승인일자: 2021.04.30) 외벽 : 스타코마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

기본급배수설비, 기본위생설비, 화재탐지시설, 소화전설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 진입로를 통하여, 폭 3~5m 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.