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유찰 1
🌳과수원
제주지방법원
2026타경10266
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 217-7

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

369,876,000
258,913,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,552,880(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
164,461,083원
현장조사서
조사일 :
2026.04.20

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포, 주거나지, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2): 지적도상 서측으로 폭 3m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 기호(2): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.