pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
유찰 1
🌳과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2026타경10264
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 1238-1
1,174,025,000
821,818,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
434,389,250(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
515,795,149원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.06

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    1,174,025,000원
  • 2026.08.18 (10:00)변경
    821,818,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    1,174,025,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    수OOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    수OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 ‘대정문화체육선터’ 북서쪽 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원 등 이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접 토지 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도 참조’.

공부와의 차이

귀제시목록 및 공부상 지목 ‘과수원’ 이나 현황 ‘전’ 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
783,154,645
평균매각가
294,525,974
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...