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유찰 3회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2026타경10243
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2888-2
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
1,675,543,000원
574,711,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
703,728,060원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,470,205,224원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 원거리에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 타운하우스, 단독주택, 전, 과수원, 소규모점포 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근 및 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 인근에 해안도로 등이 소재하나, 버스정류장과는 원거리여서 대중교통 이용상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
본건은 공히 인접 필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 출입 가능함. 기호(2) : 지적도상 남서측 도로에 접하나, 현황 북서측 폭 약 4m, 남측 폭 약 4m의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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