매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 아래 소재지2, 3(516로 296) 에이동, 비동 기재 내용과 같음
- 본 건물 1층(사진 건축물현황도 A) 현장에서 만난 임차인 윤재수는 소유자 박수미와 임대차 관계가 있으나 구체적인 사항은 기억나지 않는다고 하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음. 위 윤재수는 장수정은 현장표시 102호(별첨 사진 건축물현황도 B)를, 이외 호실은 소유자 박수미가 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.03.04.자) 현재, 윤재수가 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2026.03.04.자) 현재, 장수정이 전입세대주로, 장혁준이 동거인으로 함께 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 발급일(2026.03.04.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 현장표시 102호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 소재지2(516로 296 에이동) 제시 건물 1층(사진 건축물현황도 A) 현장에서 만난 임차인 윤재수는 본 건물은 채무자 겸 소유자 박수미가 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음
- 아래 소재지5(태평로536번길 28) 기재 내용과 같음
- 본 건물 201호에서 만난 임차인 임두리는 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였고, 이 외 호실은 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.03.04.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- 전입세대확인서 발급일(2026.03.04.자) 현재, 채무자 겸 소유자 박수미의 배우자 윤재수외 김종희, 김다현, 신정진이 전입세대주로, 박효리가 윤재수의 동거인으로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 외국인체류확인서 발급일(2026.03.04.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 각 호실 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- • 2026.08.25 (10:00)예정1,787,930,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰2,554,186,240원
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
- • 임차권자장OO
본건은 서귀포시 토평동 소재 "인정오름" 남동측 인근(기호1,2,3) 및 서귀포시 동홍동 소재 "동홍동주민센터"남동측 인근(기호4,5)에 위치하는 부동산(토지2/건물3)으로서, 인근은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대(기호1,2,3) 및 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대(기호4,5)임.
기호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함. 기호(4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
기호(1) : 남측하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임. 기호(4) : 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중임.
기호(1) : 본건 북서측으로 폭 약 35 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(4) : 본건 남측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(1) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-06)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 기호(4) : 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
본건 토지 기호(1) 지상, 본건 건물 기호(2) 1층, 본건 건물 기호(5) 4층 및 옥탑에 제시외건물(종물및부합물) ㄱ ~ ㅇ 및 제시외조경 ㅈ 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)
해당사항 없음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 해당사항 없음.
- 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.06.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 타일깔기, 에폭시코팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. - 기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.06.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 타일깔기, 에폭시코팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. - 기호(5) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2015.04.20) 외벽 : 스타코 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
기호(2) : 숙박시설(휴양펜션)등으로 이용중임. 기호(3) : 숙박시설(휴양펜션)등으로 이용중임. 기호(5) : 단독주택(소매점/다가구주택)등으로 이용중임.
기호(2),(3) : 보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨에 의한 냉방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호(5) : 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
후첨 건물배치도/건물개황도 참조.
기호(2) : 등기사항전부증명서상 건물명칭이 『에이동』으로 기재되어 있으나, 현장조사 결과 건물명칭이 『비동』 으로 표시되어 있는 것을 확인하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 기호(3) : 등기사항전부증명서상 건물명칭이 『비동』으로 기재되어 있으나, 현장조사 결과 건물명칭이 『에이동』 으로 표시되어 있는 것을 확인하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. 기호(5) : 등기사항전부증명서상 별도의 건물명칭이 기재되어 있지 아니하나, 현장조사 결과 건물명칭이 『화인빌』 로 표시되어 있는 것을 확인하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 - 본건 건물 기호(5)는 현장조사 결과 다락이 소재하는 바 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 다락의 소재 여부 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 사진용지 참조) - 본건 건물 기호(2),(3),(5)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용상황, 면적, 설비 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용상황, 면적, 설비 등을 재확인하시기 바람.