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유찰 1
🏘️다세대주택
제주지방법원
2026타경10175
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 907 미가주택 101동 3층302호

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

228,000,000
159,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
114,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
125.88(38.08평)
건물면적
69.76(21.1024평)
₩ 청구액
154,827,277원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2026.02.13.자) 현재, 김미진이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 외국인체류확인서 발급일(2026.02.13.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상4층 미가주택 제101동 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 단지내 주차장시설 등이 되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.