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신건
🌳과수원
농지취득
맹지
제주지방법원
2026타경10174
제주특별자치도 제주시 영평동 381-2
124,408,000원
124,408,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,495,440원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.11
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정124,408,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자우OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '대기고등학교' 서측 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량진입가능하며 인근에 지방도(97번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '폐원' 상태임. 기호(2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '폐원' 상태임.
인접 도로상태
기호(1) 지적상 맹지이나 기호(2)를 통하여 출입가능함. 기호(2) 북측으로 폭 약 2~5m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
575,052,549원
평균매각가
251,477,818원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회
의견 및 질문 (0)
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