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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2026타경10165
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2658
1,008,385,000원
1,008,385,000원
신건
AI 예상낙찰가
433,605,550원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
714,933,031원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정1,008,385,000원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자산OOOOOO
- • 근저당권자제OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '고산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 '전' 위주의 농경지 및 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 마을 인근 의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
남향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형의 평지로서, 북측 부분은 도로 대비 다소 저지이 며, 현장조사일 현재 '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건의 서측으로 지적상 노폭 약 22m 내외의 왕복 2차로(도로명: 용고로)와 접하고, 동측으 로 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-21)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 토지와 서측 및 동측으로 접한 도로와의 사이에 별첨 '사진'과 같이 측구가 설치되 어 있음.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
575,052,549원
평균매각가
251,477,818원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회
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