- 소재지2. 제시 건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음.
- 본건 현장에서 만난 임차인 라인관광주식회사 공동대표 고태화 및 전풍여행사 대표 최우현은 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있으며, 본 건물(별첨 1층 `건축물현황도 사진` 참조)`A`,`B`부분을 각각 점유사용하고 있다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 각 현장교부 하였음.
- 본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 양문봉은 별지 임대차관계조사된 부분 외에는 전부 자신이 점유사용 하고 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 현장교부 하였음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.02.11.자) 현재, 주식회사 제주퍼시픽투어, 주식회사 제이앤파트너스그룹, (주)굿모닝렌트카 등이 등록되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 발급일(2026.02.10.자.자) 현재, 본건 소재지에 등재된 세대주 또는 체류지로 신고한 외국인은 없음.
- 현황은 차량 진입로로 보여지나, 구체적인 점유 사용관계는 알 수 없었음.
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기호(1,3) 토지는 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주입구 교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 기호(4) 토지는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모점포 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
기호(1,3,4) 공히 본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.
기호(1) 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서, 인접토지(1681-1번지,제주양씨삼도유성계종친회 소유) 진입로로 이용중임. 기호(4) 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지이며, '과수원'으로 이용중임.
기호(1) 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 서측으로 용담이동 1684-7번지(경관녹지)를 포함한 폭 약 50m 내외의 아스콘포장도로와 접하나 현황 폭 약 6m 내외의 부채도로와 접하고 있으며, 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 기호(4) 본건 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(3) 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(4) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
없음.
임대관계 미상임.
기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래스지붕 2층건으로서, [사용승인일 : 2019.07.31.] 외벽 : 화강석 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
기호(2) 지1층 : 단독주택으로 이용중임. 기호(2) 1.2층 : 근린생활시설(한국경비원협회 등)로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택), 천정형에어컨 설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
본건 건물 옥상에 태양광설비가 소재하며, 지상에 데크시설 및 철재계단이 소재하며, 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
없음.
임대관계 미상임.