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신건
🌳임야
농지취득
제주지방법원
2026타경10134
제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 3176-1
525,626,000
525,626,000
신건
AI 예상낙찰가
226,019,180(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
366,148,961원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.11

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    525,626,000원
당사자 내역
  • 채권자
    광OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    광OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "판포리사무소" 남서측 원거리 약 1.1km 지점에 위치하며 일대는 지방도 및 마을 주변 농경지대를 형성하여 전, 과수원 등으로 이용 되고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로(북서측 부분이며 미 미함)로 이용 중임. 기호(2) - 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) - 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로[기호(2)의 일부]에 접하며 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 소폭 접함. [지적상 북서측으로 폭 약 6m의 도로에 접함] 기호(2) - 북동측으로 본건 일부에 개설된 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하며 서측으로 폭 약 2m의 막다른 비포장도로에 접함. [지적상 서측으로 폭 약 3~4m의 도로에 접함]

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목이 기호(1)은 전, 기호(2)는 임야이나 현황 기호(1)은 미미하나 일부 도로이고 기호(2)는 전 및 도로 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공히 경매시 농지취득자격증명 필요 여부를 확인하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
575,052,549
평균매각가
251,477,818
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1

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