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유찰 1
🏢아파트
제주지방법원
2026타경10125
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2595 프리미엄성보파크 2층 다동 201호

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

290,000,000
203,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,200,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.91(12.68평)
건물면적
79.7365(24.12029125평)
₩ 청구액
241,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2026.02.13.자) 현재, 김승현이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 외국인체류확인서 발급일(2026.02.13.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 “서귀북초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제다동201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : PVC창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(25m이하), 고도지구(30m이하), 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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