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신건
🏢아파트
제주지방법원
2026타경10102
제주특별자치도 제주시 노형동 2528-1 노형성환그린1차아파트 102동 7층 707호
289,000,000
289,000,000
신건
AI 예상낙찰가
234,090,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.30

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.

- 전입세대확인서 발급일(2026.01.27.자) 현재, 김복해가 전입 세대주로 등재되어 있으나 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.27.) 현재, 본 호를 체류지로 신고한 외국인은 없음.

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    289,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 백록초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상7층 건물 내 제7층 제707호로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호 1: 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
457,571,429
평균매각가
378,767,379
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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