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신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2026타경10089
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 한신더휴 109동 3층305호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-9
465,000,000
465,000,000
신건
AI 예상낙찰가
246,450,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
94.16(28.48평)
건물면적
59.7768(18.082482평)
₩ 청구액
420,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2026.01.29.자) 현재, 이경진이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

외국인체류확인서 발급일(2026.01.29.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '한국국제중학교제주캠퍼스' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생호할시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 109동 5층 내 3층 305호건으로서, (사용승인일자: 2017.08.30.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

이용상태

일련번호(1): 연립주택임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호①: 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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