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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2026타경10081
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5223
759,135,000원
531,395,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
288,471,300원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
375,596,610원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.04
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정531,395,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰759,135,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "묘산봉 정상" 남서측 원거리 약 1.7km 지점에 위치하며 일대는 지방도변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 단독 주택, 물류창고 등이 산재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 12m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
975,741,784원
평균매각가
352,463,825원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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