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신건
🏬숙박시설
제주지방법원
2026타경10077
제주특별자치도 서귀포시 법환동 741-2 호텔윈테라 3층 304호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-9
147,000,000원
147,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
6.87㎡(2.08평)
건물면적
27.75㎡(8.394375평)
₩ 청구액
91,330,370원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
- 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `서귀포힐즈호텔 주식회사`에서 소유자와 위탁계약을 맺고 객실(서귀포 힐즈호텔)로 이용중이라고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2026.02.04.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 외국인체류확인서 발급일(2026.02.04.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인인 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 “서귀포시청제2청사” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가 등이 형성된 후면상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층건 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 스타코 및 타일 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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