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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2026타경10072
제주특별자치도 제주시 회천동 1740-1
2,123,626,000원
2,123,626,000원
신건
AI 예상낙찰가
785,741,620원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
347,848,314원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.05
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정2,123,626,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 소유자조OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자개OOOOOOOO
- • 근저당권자서OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 지상권자동OOOOOOO
- • 지상권자개OOOOOOOO
- • 가처분권자제OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원 등이 혼재하며 일부 단독주택이 산재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,4): 부정형이며 인접토지 대비 대체로 평탄하나 완경사지의 북측 인접필지보다 고지인 전[휴경지(일부 바닥 정리 되어있음.)]임. 기호(2) 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 전[휴경지(바닥 정리 되어있으며 일부 공사 중단 상태임)]임. 기호(4): 부정형이며 북측 인접필지보다 고지이며 일부 계단식 지형의 전(휴경지)임.
인접 도로상태
기호(1,2,4): 연접한 토지로서 기호(2) 남서측으로 소폭의 도로에 접함. 기호(3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4): 생산녹지지역.
제시목록 외의 물건
후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
946,176,526원
평균매각가
324,324,720원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3회
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