pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏘️연립주택
제주지방법원
2026타경10040
제주특별자치도 제주시 내도동 172 내도매일조아라연립주택 101동 3층 305호
214,000,000
149,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,280,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
77.6739(23.496354750000002평)
₩ 청구액
21,743,529원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.15

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.

- 전입세대확인서 발급일(2026.01.14.자) 현재, 황형용이 전입세대주로 동거인 신재인,신용훈이 함께 전입되어 있음.

- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.14.자) 현재, 본 호를 체류지로 신고한 외국인은 없음.

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    149,800,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    214,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    신OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 '도평초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽의 도농복합지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 3층 305호로서, (사용승인일: 2004.9.22.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시 창호 등임.

이용상태

연립주택 단위세대(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실/욕실2 등)로 이용 중임.

설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'기호 ①, ②' 토지 공히 북서향의 미미한 경사지대에 조성된 세로장방형에 유사한 부정형지 로서, 일단의 연립주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

'기호 ①' 토지의 동측으로 왕복 2차로(도로명: 대통길)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ① :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법> 기호 ②: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제 한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
261,235,294
평균매각가
127,994,536
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...