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신건
🏘️연립주택
특별매각조건
우선매수신고
제주지방법원
2026타경315
제주특별자치도 제주시 월평동 1143-1 101동 1층101호

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

135,000,000
135,000,000
신건
AI 예상낙찰가
56,700,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
148.18(44.83평)
건물면적
84.7275(25.63006875평)
₩ 청구액
65,661,523원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13

- 본 호 출입문에서 만난 채무자 겸 소유자 이철문의 자녀 이재훈에 의하면, 본 호는 자신과 가족이 전부 점유사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 진술하여 별지 안내문을 위 이재훈에게 현장 교부 하였음.

- 전입세대확인서 발급일(2026.05.13.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이철문이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있으며 다른 전입자 없음.

- 외국인체류확인서 발급일(2026.05.13.자) 현재, 본 호를 체류지로 신고한 외국인은 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 "제주중앙고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분 건물(현장표시: 상록에코로빌) 101동 1층 101호이고, 부근은 학교, 공동주택, 전, 과수원 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상4층내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2012.10.17.) 외벽 : 치장타일, 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

연립주택(도시형생활주택(단지형))임.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 연립주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.