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유찰 1회
📍근린생활시설
제주지방법원
2026타경182
제주특별자치도 서귀포시 대포동 2612 중문오션힐스 1층105호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
182,000,000원
127,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,980,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
18.92㎡(5.72평)
건물면적
36.01㎡(10.893025평)
₩ 청구액
155,981,323원
현장조사서
조사일 :
2026.03.27

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2026.03.23.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2026.03.23.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.

외국인체류확인서 발급일(2026.03.23.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 과수원 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물내 1층 105호로서, <사용승인일: 2018.09.05> 외벽: 외장타일마감 등 내벽: 판넬, 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등

이용상태

제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용중임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 7~10m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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