매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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소재지 2.(천제연로 183) 기재 내용과 같음.
본건 소재지 현장에서 만난 임차인 문춘자(상호:승리분식(1층 내부구조도 `101호`)), 강숙희(상호:베티블루(1층 내부구조도 `102호`), 이상보(상호:중문향아로마(2층))는 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 관계 있다고 각 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 임차인들에게 현장 교부하였음.
임대차조사된 부분 외 제시 건물 1층(상호:로그릭(1층 내부구조도 `103호`))은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.
전입세대발급일(2026.03.18.자)현재, 등록된 전입세대주가 없었음
상가건물임대차 현황서 발급일(2026.03.17.자) 현재, 이상보, 이정수, 문춘자, 강숙희가 임차인으로 등록되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 1층(내부구조도 `103호`) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
- • 2026.08.18 (10:00)예정749,519,000원
- • 2026.07.14 (10:00)유찰1,070,741,600원
- • 채권자제OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 채무자겸소유자임OOO
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본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ‘중문향토오일장’ 북측 근거리에 위치하는 부동산으로, 주위는 상업시설, 호텔, 시장, 학교 등 혼재하는 지역임.
기호1: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
기호1: 인접 토지 대비 평지인 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 상태임.
기호1: 본건 남측으로 노폭 약15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호1: 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
없음.
없음.
임대관계: 미상임. 기타 : 없음.
기호2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서 (사용승인일 : 2019.10.15) 외벽: 드라이비트 및 타일마감 등, 내벽,천장: 벽지,타일,목재,몰탈위페인트마감 등, 바닥: 마루, 타일 ,페인팅마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
1층: 음식점(현장표시:로그릭,베티블루,승리분식)으로 이용중임. 2층: 마사지샵(현장표시:중문향아로마)로 이용중임.
기본위생설비,급배수설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
없음.
-임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.