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신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2026타경173
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1900 동홍동해밀타운 103동 3층302호

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

370,000,000
370,000,000
신건
AI 예상낙찰가
203,500,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
174.87(52.90평)
건물면적
84.8661(25.67199525평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2026.03.13.자) 현재, 백형선이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 외국인체류확인서 발급일(2026.03.13.자) 현재, 본 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재'남주고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2019.04.19.) 외벽 : 석재타일, 치장벽돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

연립주택

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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