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신건
🌳임야
제주지방법원
2026타경85
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2529-4
253,350,000
253,350,000
신건
AI 예상낙찰가
114,007,500(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.23

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    253,350,000원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '한마음초등학교' 북서측 원거리에 위 치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 임야지대임.

교통상황

본건 서측 약 10여m 지점까지 차량의 통행이 용이하고, 남측 근거리에 노선버스 정류장이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

삼각형에 유사한 부정형의 평지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

별첨 '지적개황도' 등과 같이 본건 북서측으로 사유지를 포함한 노폭 약 16~17m 내외의 지적 상 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(20 23-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 후박나무 및 수종 미상의 활잡목이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
317,048,855
평균매각가
132,094,198
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3

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