본건은 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야, 축사, 주택 등이 혼재하는 지대임.

본건은 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

기호(1) - 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 돈사 부지 등으로 이용 중임. 기호(3) - 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.

본건은 공히 서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅁ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조)

기호(1) - 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 돈사부지임. 기호(3) - 공부상 지목이 임야이나, 현황 과수원임.

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 기호(3) 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 참조) - 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목, 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.

- 기호(2) 파이프조 판넬지붕(공부상 강판지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001.01.05) 외벽 : 판넬노출 등 마감, 내벽 : 판넬노출 등 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감.

돈사 등으로 이용 중임.

사일로(2기), 자동 급이설비, 자동 급수설비 등이 되어 있음.

후첨 건물배치도, 건물개황도 참조.

- 공부상 용도가 동물 및 식물관련시설이나, 현황 돈사임. - 공부상 지붕이 강판지붕이나, 현황 판넬지붕임.

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적, 설비 현황 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적, 설비 현황 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)