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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2026타경65
제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 661
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10
121,632,000원
85,142,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,301,760원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,875,370원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 '덕천리복지회관' 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 인근까지는 차량접근 가능하나 본건까지는 차량접근이 어려워 제반 교통사정 다소 불편 함.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급 (2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.