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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2026타경52
제주특별자치도 제주시 삼양일동 282
1,993,320,000원
1,395,324,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
757,461,600원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,079,724,243원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정1,395,324,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰1,993,320,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자우OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌교차로' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터 및 서측으로 노폭 약 5미터 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
제시목록상 지목 '전'이나, 현황 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 지목 '전', 현황 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
975,741,784원
평균매각가
352,463,825원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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