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0 / 24
유찰 1
🏠단독주택
제주지방법원
2026타경33
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35
375,353,770
262,748,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
206,444,573(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.44(30.080599999999997평)
₩ 청구액
194,340,532원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.30

본건 토지는 타운하우스 부지로 소유자들이 토지 소유권 지분에 의하여 각 점유사용하고 있는 것으로 보여지나, 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.

본건 소재지 현장에서 만난 임차인 박윤섭은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같임 임대차관계 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 박윤섭에게 현장 교부하였음.

전입세대확인서 발급일(2026.01.29.자) 현재, 임차인 박윤섭이 전입세대주로 등재되어 있음.

외국인체류확인서 발급일(2026.01.29.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    262,748,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    375,353,770원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 공유자
    지OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    김OOO
  • 공유자
    성OOO
  • 공유자
    이OOO
  • 공유자
    천OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 가처분권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "애월고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 단독주택 건부지 및 단지내 도로로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일:2016.08.25) 외벽: 스타코마감 등 내벽: 샤시창호마감 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
578,355,873
평균매각가
318,779,982
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

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