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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
제주지방법원
2026타경6
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1515-1
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
1,090,000,000원
763,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
446,900,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
347,300,230원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14

본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2026.01.12.자) 현재, 소유자 이창우 및 전혜영, 김정임이 전입세대주로 등재되어 있음.

외국인체류확인서 발급일(2026.01.12.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시외 건물 `ㄴ`,`ㅁ`,`ㅈ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

건물이 멸실되어 소재하지 아니함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 3~4미터 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(중문1지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

기호(2) 목조 초가지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1934) : 소재 불명 부속건물 목조 초가지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1934) : 소재 불명

이용상태

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설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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