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신건
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경9353
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-1 그린트리인서귀포호텔 6층622호
90,000,000
90,000,000
신건
AI 예상낙찰가
28,800,000(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
3.89(1.18평)
건물면적
13.747(4.1584674999999995평)
₩ 청구액
42,813,493원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08

- 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 직원은 본 호는 `주식회사 제주명당`에서 소유자와 위탁계약을 맺고 객실(그랜드밀언스호텔 서귀포)로 이용중이라고 진술하였음

- 전입세대확인서 발급일(2026.01.08.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 제주혁신도시사업에 의해 조성된 정비된 상업지대로서 공공기관, 업무시설, 숙박시설 , 음식점 및 나지 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 6층 622호로서 <사용승인일 : 2018.06.16.> 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

이용상태

생활숙박시설로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일대는 남향 경사지대이나 필지내는 등고평탄한 세장형의 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이 용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 25m 임]에, 북측으로 왕복 2차 선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-16), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-08-30)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
1,246,573,906
평균매각가
483,326,971
매각가율
32%
평균유찰횟수
3.9

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