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유찰 1회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경9347
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1183-6
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
178,445,000원
124,912,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,515,800원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
156,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 애월읍 하가리 소재 "더럭초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6 ~ 7 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 지상에 소재하는 옹벽, 담장 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
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