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유찰 1
🏢아파트
제주지방법원
2025타경9342
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 95-1 일호2차아파트 제4층 제405호
302,000,000
211,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
247,640,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
114.1(34.515249999999995평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.28

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2026.01.08.자) 현재, 소유자 고효경이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    211,400,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    302,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자
    일OOOOO OOOO
  • 소유자
    고OO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍초등학교" 남동측 인근에 위치하는 일호 2차아파트 제4층 제405호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 1998.02.11.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 아파트임.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,고도지구(25M이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) ,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수 처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
180,000,000
평균매각가
147,999,000
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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