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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경9341
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 185
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
800,085,000원
800,085,000원
신건
AI 예상낙찰가
256,027,200원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
480,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "개척단지" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 목장용지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건으로 제반 차량의 통행이 가능하며, 북서측 근거리에 '평화로'가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 '전' 및 일부 '토지임야' 등으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 동측으로 폭 약 10m 내외의 지목 '도로'에 접하나 콘크리트포장 도로는 폭 약 4m 내외 임.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;전&apos; 및 일부 &apos;토지임야&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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