본건 소재지 현장에서 소유자 주식회사 호텔익스프레스 직원(지배인) 이영근은 본건 토지 및 제시 건물에 대하여 소유자 주식회사 호텔익스프레스에서 전부 점유사용하고 있는 것으로 알고 있으나 정확한 관계는 알 수 없다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 직원(지배인) 이영근에게 현장교부하였음.
전입세대확인서 발급일(2025.12.30.자) 현재, 김유빈이 전입세대주로 등재되어 있음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.12.30.자) 현재, 주식회사 호텔익스프레스 아리아호텔 및 KIM YO HAN이 임차인으로 등록되어 있음.
소재지 1.(색달동 2508) 기재 내용과 같음.
소재지 1.(색달동 2508) 기재 내용과 같음.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '여미지식물원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재한 지역으로 남측 인근에 중문관광단지가 소재함.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
일련번호(2): 자루형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 완경사지로서, 일련번호(2) 토지의 부속토지로 주차장으로 이용중임.
일련번호(2): 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지로 일련번호(2) 토지를 경유하여 출입가능함.
-일련번호(2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2024-09-04), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천제연담팔수 나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> -일련번호(3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경 보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역( 2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024- 10-16)<하수도법>
본건 토지상에 조경등, 조경수, 잔디, 조경석 등 조경시설이 소재하여 토지와 일체로 거래되 는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 일련번호(3) 토지상에 전기자동차 충전기 2개가 있으나 렌탈로 설치되어 이용중인 것으로 조 사되어 별도로 평가하지 아니하였음.
없음.
임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, <사용승인일: 2013.12.24> 외벽: 치장벽돌, 드라이비트마감 등 내벽: 타일, 페인팅, 벽지, 인테리어마감 등 바닥: 타일, 마루마감 등 창호: 페어글라스, 샷시창 등임.
숙박시설(아리아호텔)로서, 지하1층: 기계실, 전기실, 세미나실, 휘트니스룸 등 1층: 객실 9개호, 일반음식점(커피숍), 세탁실, 사무실 등 2층: 객실 14개호 등 3층: 객실 14개호 등 4층: 객실 14개호 등으로 이용중임.
기본위생설비, 급배수설비, 천정형 에어컨설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
본건 건물에 데크시설이 되어 있어 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음.
없음.
임대관계는 미상임.