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신건
📍주차장
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경9295
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-9
2,706,900,660
2,706,900,660
신건
AI 예상낙찰가
1,407,588,343(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,000,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.13

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 “한림고등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태임. 기호(4~7): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 으로 이용중임. 기호(8): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차 장으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3): 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 실제 기호(8) 및 타지상을 경유하여 진출입 가능함. 기호(4~6): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3,8) 및 타지상을 경유하여 진출입 가능함. 기호(8): 지적도상 북측, 동측 및 남동측으로 도로에 접하나, 실제 북측으로 폭 약 8M 및 동측으로 폭 약 2~3M 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(3~7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

본건 기호(7)은 지목이 묘지이나, 현황 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2): 일반목구조 목구조위싱글지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2012.11.13) 외벽: 목재사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(2-1): 일반목구조 목구조위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2012.11.13) 외벽: 목재사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임.

이용상태

기호(2): 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(2-1): 주택으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2-1)은 공부상 면적이 19.8㎡이나, 실측면적 약 24㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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