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신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경9274
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1847-1 중문메리디안연립201 1층 104호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
324,000,000
324,000,000
신건
AI 예상낙찰가
152,280,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
152.81(46.23평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
215,890,204원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.12.23.자) 현재, 윤장원이 전입세대주로 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.12.23.자) 현재, 이동규가 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 “중문초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 과수원이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제104호, 제3층 제306호로서, 외벽: 외장벽돌, 드라이비트, 일부 징크 마감, 창호: 새시창호 임.

이용상태

도시형생활주택(단지형 연립)으로 이용중임.

설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스), 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평지(완경사지대)인 자루형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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