소재지 2.(중문상로82번길 24) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 제시 건물 1층~5층 각 출입문에 임했으나, 1층, 2층은 공실이고, 3층~5층은 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.12.15.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.12.15.자) 현재, 박경진(5층 501호, 5층), 주식회사 퍼스트종합건설(302호), 이정석(401호)이 임차인으로 등록되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 1층~5층 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
기호(1)까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 양호함.
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이며 '업무용 및 상업용' 건부지로 이용중임.
북동측으로 폭 약 15m 내외, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 지구단위계획구역(2024-07-24), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-07-24)<도시 및 주거환경정비법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
'건물감정평가요항표' 참고하시기 바람.
없음.
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 '조경수(벚나무)'가 소재함.
기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 구조로서, (사용승인일자: 2022.07.21) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 페인팅마감, 시멘트노출 및 타일마감, 인테리어마감 등, 바닥: 엑포시마감, 시멘트노출 및 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.
기호(2): 지하1층은 '기계실, 계단실 및 주차장'으로 이용중임. 지상1,2층은 '공실' 상태임. 지상3~5층은 '업무용 또는 상업용'으로 이용중임.
기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
'사진용지'와 같이 기호(2) 전면, 측면 및 후면에 기호(2)의 종물 내지 부합물로 판단되는 '방부목 데크시설'이 소재하며, 기호(2) 지하 1층에 기호(2)의 종물 내지 부합물로 판단되는 펌프시설 및 물탱크가 소재함.
없음.
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(2) ‘건축물 현황도’상 1층 외곽선이 2~4층 외곽선 보다 작은데 연면적이 동일한 이유는 건축법상 1층 필로티부분이 연면적에 포함되어 산정되기 때문이라고 건축설계사무소를 통하여 확인하였음.