소재지 2.(금가로 53-19) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2026.01.02.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2026.01.02.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 '금악초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
사다리형에 준하는 토지로서 대체로 평탄하며 단독주택 등의 부지로 이용중임.
본건 북동측으로 세로에 접함.
계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
감정평가명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 등 참조하시기 바람.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지와 건물상에는 후첨 사진용지, 지적 및 건물개황도와 같이 소유권 미상의 제시외물건이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 본건 토지와 건물상에는 소유권 미상의 제시외수목이 소재하는바, 이를 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 4) 본건 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외물건 등에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외물건 등의 이용상황, 면적 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외물건 등이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 감정평가금액은 변동이 없음. 5) 제시외물건 등의 위치 및 경계는 지적 및 건물개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 라임스톤 등, 창호 : 샷시창호 등임.
단독주택임.
전기부대설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 주방설비, 확장형 발코니, 중이층 구조물, 태양광 발전설비, 수영장, 데크, 담장 등 되어있음.
감정평가명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 등 참조하시기 바람.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 현장조사시 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 평가선례, 방매자료 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 본건 건물은 감정평가시 확장형 발코니, 수영장, 태양광발전설비, 중이층구조물, 데크 및 담장 등의 부대설비를 건물에 포함하여 평가하였음.