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유찰 1
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경9208
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 998-9
557,733,880
390,414,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
284,444,278(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
117.17999999999999(35.446949999999994평)
₩ 청구액
68,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

소재지 2.(동광로118번길 15) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.12.09.자) 현재, 채무자 겸 소유자 신붕현이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    390,414,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    557,733,880원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 남측 인근에 위치함.

교통상황

본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4~6미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 기본 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,105,324,849
평균매각가
535,744,993
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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