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유찰 3회
🌳전
제주지방법원
2025타경9169
제주특별자치도 서귀포시 하예동 15-1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
1,172,763,000원
402,258,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
457,377,570원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
483,719,699원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 '예래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로, 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09) , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수처리구역(2024-10- 16)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
제시외건물(ㄱ), 이동식컨테이너 1동이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 '전'이나 현황 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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