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유찰 1회
📍창고시설
제주지방법원
2025타경9167
제주특별자치도 제주시 용담이동 640-43
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
430,363,440원
301,254,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
223,788,988원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
22.32㎡(6.7518평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.04

- 아래 소재지 2(용문로21길 26) 기재 내용과 같음

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 12. 02.자) 현재, 김기영이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 “용문로타리” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고부지임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

&apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

&apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외 벽: 사이딩 마감 등, 내 벽: 판넬 마감 등, 바 닥: 나무합판 마감 등, 창 호: 판넬창호 등임.

이용상태

창고시설임.

설비내역

기본전기설비, 냉동설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

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