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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경9165
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2919-3
561,408,000원
561,408,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,720,960원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
377,992,609원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정561,408,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자늘OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 원거리 약 1.0km 지 점에 위치하며 일대는 해안 및 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 전 및 단독주택, 숙박시설, 음식점 등으로 이용되고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. [남동측 일부는 콘크리트 포장된 주차면으로 이용 중임]
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건과 동측 인접지(2918번지) 양지상에 이동식 컨테이너(3×6) 1개동이 소재함. - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
939,613,171원
평균매각가
323,162,754원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2회
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