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유찰 1회
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경9158
제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 제13층 제1329호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,350,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.89㎡(1.18평)
건물면적
25.447㎡(7.6977174999999995평)
₩ 청구액
85,192,497원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 12. 02.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 내 13층 1329호로서 <사용승인일자: 2018.03.30> 외벽: 화강석 타일붙임 등. 창호: PVC창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 숙박시설(오피스텔, 생활형숙박시설) 건물의 부지입니다.

인접 도로상태등

연접한토지로 북측 및 남측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다. (2, 3): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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