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유찰 1
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경9156
제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 15층 1502호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
88,000,000
61,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,159,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.89(1.18평)
건물면적
25.447(7.6977174999999995평)
₩ 청구액
85,192,497원
현장조사서
조사일 :
2025.12.02

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 12. 01.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 연동 소재 “신제주초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

교통상황

본건에서 도보로 약 3분 거리에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

냉난방설비, 위생설비, 소화기설비, 승강기 설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(2) 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(3) 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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