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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경9155
제주특별자치도 제주시 회천동 1791-1
633,294,000
633,294,000
신건
AI 예상낙찰가
246,984,660(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
883,007,339원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    633,294,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 “명도암교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까제 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 번영로(97번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야기타(정원부지)임. 2) 인접 도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야임. 3) 인접 도로 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임.

인접 도로상태

1) 북측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접함. 2,3) 공히 북측으로 폭 약 24m, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 생산녹지지역, 자연경관지구, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. 2) 생산녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용 산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 3) 생산녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 3) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
898,607,473
평균매각가
282,601,292
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3

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