본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '정주항' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

부정형으로서 대체로 평탄하며 나지 상태임.

본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로 등에 본건 일부가 접함.

제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역, <추가기재> 지적재조사 지구지정임.

없음.

없음.

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지는 후첨 위성영상을 중첩한 지적도 및 사진용지와 같이, 인접한 함덕리 3182번지상의 건물(돌담조 스레트지붕 단층, 주택, 등기사항전부증명서상 소유자 : 김**외 1인)이 본건 토지 일부를 침범하고 있으며 타인 점유 부분이 있는 것으로 판단됨. 본건은 감정평가의 목적 등을 감안하여 타인 건물 및 타인 점유 부분 등에 구애됨이 없이 토지를 정상적으로 평가하되, 타인 건물 및 타인 점유 부분 등으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사가 제한될 경우의 감정평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.