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유찰 1
🏠단독주택
법정지상권
맹지
제주지방법원
2025타경9138
제주특별자치도 제주시 일도이동 1034-18
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
169,121,000
118,385,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,178,080(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.92(14.7983평)
₩ 청구액
60,826,081원
현장조사서
조사일 :
2025.11.27

- 아래 소재지 2(삼성로 67-1) 기재 내용과 같음

- 본 건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 27.자) 현재, 채무자 겸 소유자 문창영이 전입세대주로 등재되어 있으며 다른 전입자 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 '제주도민속자연사박물관' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로 대체로 등고·평탄하고, 주거용 건물의 부지입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접지(일도이동 1034-16번지)를 통하여 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30m이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 <사용승인일자: 1973.05.07> 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 목재마감 등. 창호: 알루미늄창호 등.

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

&quot;지적 및 건물개황도&quot; 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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