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유찰 2회
🌳임야
제주지방법원
2025타경9132
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 412-3
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
122,475,000원
60,013,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,967,250원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
455,235,301원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍초등학교' 남동측 원거리에 위치하 며, 주위는 농경지, 임야, 일부 주택 및 숙박시설 등으로 형성된 임야 및 농경지대임
교통상황
본건 남측 약 40m까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 등의 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
지형도상 3~8˚내외의 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 자체 지반은 비교적 평탄하 나, 일부는 굴곡이 있으며, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5 등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지 구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 소나무, 후박나무 등 수종(數種)의 수목이 자생함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
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